D級(jí)鑒定結(jié)論要慎重

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，D級(jí)房屋是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體存在危險(xiǎn)，構(gòu)成整幢危房。D級(jí)鑒定結(jié)論確實(shí)需要慎重對(duì)待，因?yàn)檫@關(guān)系到房屋的安全使用和居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，還涉及到責(zé)任單位對(duì)該房屋的后續(xù)處理，在居住生活、搬遷撤離、經(jīng)濟(jì)投入等方面會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，也會(huì)對(duì)檢測(cè)單位出具的報(bào)告可信度產(chǎn)生質(zhì)疑，對(duì)公司市場(chǎng)的開拓、業(yè)內(nèi)的口碑均會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

那么，如何對(duì)被檢房屋準(zhǔn)確評(píng)級(jí)，需要注意以下相關(guān)事項(xiàng)：

首先，專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。房屋應(yīng)由具有相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行，且技術(shù)人員需具備專業(yè)知識(shí)或經(jīng)培訓(xùn)合格，確保技術(shù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。

其次，嚴(yán)格鑒定程序。按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)規(guī)范，應(yīng)從場(chǎng)地安全性、房屋基本情況、結(jié)構(gòu)損傷、構(gòu)件危險(xiǎn)程度、整體危險(xiǎn)程度等方面進(jìn)行全面鑒定。國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)已明確規(guī)定需要檢測(cè)的重點(diǎn)，還是需回歸于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一切以規(guī)范為依據(jù)。

再次，鑒定人員綜合素養(yǎng)。打鐵還需自身硬，技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)規(guī)范的理論學(xué)習(xí)，積極應(yīng)用于實(shí)操當(dāng)中，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)異常數(shù)據(jù)，能夠快速做出原因分析及處理措施，確保檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。針對(duì)房屋拆改、使用功能變化、加建等特殊情況，需著重記錄并在報(bào)告中體現(xiàn)到位，細(xì)節(jié)決定成敗，切不可粗心大意，粗糙了事。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)不足的、有些規(guī)范不熟悉的，可以進(jìn)場(chǎng)前把后續(xù)出具的鑒定報(bào)告模版要到手，將相關(guān)規(guī)范一一過一遍，做到了然于胸。

最后，鑒定結(jié)論。根據(jù)各組成部分的危險(xiǎn)程度，綜合考慮房屋的整體安全性，確定是否為D級(jí)危房。針對(duì)D級(jí)房屋，檢測(cè)單位需重重把關(guān)，做到現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員檢測(cè)數(shù)據(jù)可靠、數(shù)據(jù)齊全，鑒定報(bào)告撰寫人員撰寫無誤，報(bào)告從頭到尾每字過一遍、報(bào)告審核和批準(zhǔn)人員再多重把關(guān)，寧可內(nèi)部報(bào)告多輪修改，報(bào)告出具的慢，不要怕麻煩，不可將風(fēng)險(xiǎn)留在自家，合理規(guī)避公司和個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)，守住生命底線，不要碰高壓線。

總之，D級(jí)鑒定結(jié)論的作出和處理需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，確保房屋安全和居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。