淺析砌體結(jié)構(gòu)房屋安全性檢測(cè)要點(diǎn)難點(diǎn)

一、 簡(jiǎn)介

本文將結(jié)合蘇州市某地上五層砌體結(jié)構(gòu)宿舍樓房屋安全性檢測(cè)案例淺析砌體結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)要點(diǎn)及難點(diǎn)，分別從入場(chǎng)前準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要點(diǎn)以及后期數(shù)據(jù)處理三個(gè)角度展開(kāi)分析。

二、 入場(chǎng)前準(zhǔn)備工作

入場(chǎng)之前需要清楚了解客戶的真實(shí)檢測(cè)目的，洽談具體檢測(cè)內(nèi)容，唯有真正明確了客戶的需求，制定“量身定做”的檢測(cè)方案，才能解決、滿足客戶的需求，達(dá)到檢測(cè)鑒定的目的。

對(duì)于有圖紙的項(xiàng)目一定提前查看圖紙是否齊全，入場(chǎng)前打印圖紙?zhí)崆傲私猬F(xiàn)場(chǎng)情況。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘或與委托方溝通交流，調(diào)查房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況以及使用功能等，提前做好規(guī)劃及人員分工安排。

1、 案例檢測(cè)目的、內(nèi)容

委托方為了解該批房屋的真實(shí)安全現(xiàn)狀，委托我司對(duì)該批房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測(cè)。檢測(cè)檢驗(yàn)內(nèi)容如下：

（1） 房屋的使用情況調(diào)查；

（2） 建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪或復(fù)核；

（3） 房屋變形測(cè)量；

（4） 房屋結(jié)構(gòu)完損狀況調(diào)查；

（5） 房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（6） 房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

2、 案例房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況

受檢房屋位于蘇州市，為一幢地上五層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約為1200 m²，平面形式為矩形，一至四層層高為3.60m，五層層高為3.62m，建筑高度為18.45m，存在0.43m室內(nèi)外高差，主要開(kāi)間尺寸為3.40m、4.00m，主要進(jìn)深尺寸為1.50m、6.00m，承重墻由燒結(jié)普通轉(zhuǎn)與混合砂漿砌筑而成，屋面為平屋面。

承重墻截面尺寸為220mm，混凝土梁截面尺寸分別為220mm×200mm、200mm×350mm及200mm×250mm，樓板與屋蓋板為預(yù)制混凝土圓孔板，厚度為120mm，混凝土標(biāo)號(hào)為C20，由于圖紙缺失無(wú)法知曉設(shè)計(jì)燒結(jié)磚與砂漿強(qiáng)度。

3、 案例房屋使用情況

房屋建于1995年，自建成來(lái)一直作為宿舍樓使用，后增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)樓梯并在不上人屋面增設(shè)控電房以及一些設(shè)備導(dǎo)致屋面荷載增加。

三、 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要點(diǎn)

1、 建筑、結(jié)構(gòu)復(fù)核或測(cè)繪要點(diǎn)難點(diǎn)

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)先指北，找清方向。針對(duì)有圖紙的項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)核查軸線尺寸、層高、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋布置情況是否與圖紙相符，如遇與圖紙不符的情況及時(shí)溝通。無(wú)圖紙的項(xiàng)目注意建筑、結(jié)構(gòu)測(cè)繪內(nèi)容，不要缺項(xiàng)漏項(xiàng)。主要測(cè)繪內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖，建筑平面圖包括指北針、門窗尺寸、門窗位置、軸線尺寸、層高標(biāo)高等，結(jié)構(gòu)平面圖包括承重結(jié)構(gòu)位置、截面尺寸、是否存在伸縮縫、沉降縫等，必要時(shí)可以增加建筑立面、剖面圖及主要結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)詳圖等。

案例中現(xiàn)場(chǎng)采用5m的鋼卷尺、手持式激光測(cè)距儀、游標(biāo)卡尺及鋼筋探測(cè)儀等對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸及鋼筋布置情況進(jìn)行了抽樣測(cè)量，檢測(cè)結(jié)果表明，房屋抽樣檢測(cè)位置處的軸線尺寸、層高及截面尺寸與原設(shè)計(jì)基本一致，抽樣檢測(cè)構(gòu)件梁鋼筋根數(shù)及箍筋間距布置與委托方提供的圖紙基本一致。

2、 房屋損傷情況調(diào)查要點(diǎn)難點(diǎn)

為明確房屋損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)通常通過(guò)肉眼進(jìn)行外觀損傷調(diào)查。在現(xiàn)場(chǎng)須判別損傷性質(zhì)，是否為結(jié)構(gòu)性損傷。例如遇見(jiàn)較寬的裂縫應(yīng)當(dāng)開(kāi)鑿，查清是否主體結(jié)構(gòu)存在開(kāi)裂，但由于許多現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常沒(méi)有開(kāi)鑿的條件，大部分需要通過(guò)經(jīng)驗(yàn)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷。

案例中房屋主要損傷為飾面層破損、開(kāi)裂、脫落，樓梯底部、梁底露筋等。其中飾面層破損、開(kāi)裂、脫落為非結(jié)構(gòu)性損傷，樓梯底部、梁底露筋為結(jié)構(gòu)性損傷。

在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于采集到的數(shù)據(jù)要持批判性態(tài)度，發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)的數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)，避免后期處理數(shù)據(jù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有誤再欲重新進(jìn)場(chǎng)補(bǔ)測(cè)，為時(shí)已晚。例如采集變形數(shù)據(jù)時(shí)，對(duì)于采集到的數(shù)據(jù)參照《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值進(jìn)行心算，當(dāng)數(shù)據(jù)超限時(shí)及時(shí)復(fù)測(cè)，檢查數(shù)據(jù)正確性。或磚回彈收集到回彈數(shù)據(jù)異常時(shí)，檢查是否由于部分磚體因開(kāi)鑿收到破壞導(dǎo)致數(shù)據(jù)離散性較高。3、 對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)采集的不確定的數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)

四、 后期數(shù)據(jù)處理注意事項(xiàng)

1、 變形數(shù)據(jù)

在后期進(jìn)行數(shù)據(jù)處理時(shí)，勤查閱規(guī)范，針對(duì)不同的項(xiàng)目，規(guī)范的限值也會(huì)不一樣。例如案例中房屋為地上五層砌體結(jié)構(gòu)，可根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值與《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）中地基危險(xiǎn)性鑒定評(píng)定方法，三層及三層以上房屋2%的限值進(jìn)行房屋整體傾斜的判斷。

案例中測(cè)量結(jié)果表明：房屋南北向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜為向南傾斜1.76‰；東西向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜為向東傾斜2.69‰，最大傾斜率未超過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值（含測(cè)量誤差和飾面層誤差）。

2、 材料強(qiáng)度數(shù)據(jù)

以案例中砌體結(jié)構(gòu)房屋為例，處理材料強(qiáng)度數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)當(dāng)注意檢測(cè)數(shù)據(jù)是否達(dá)到按批評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，如磚抗壓強(qiáng)度按批評(píng)定需要有十面墻，砂漿抗壓強(qiáng)度按批評(píng)定需要單層有六面墻等。若不滿足按批評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)該采用按單個(gè)構(gòu)件評(píng)定的方式?；炷量箟簭?qiáng)度注意根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）對(duì)混凝土進(jìn)行齡期修正。

3、 案例房屋承載力驗(yàn)算

3.1 驗(yàn)算條件

本案例結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)及委托方提供原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算程序采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司的結(jié)構(gòu)分析和設(shè)計(jì)軟件PKPM，版本號(hào)2021版V1.1，建立合理的力學(xué)模型進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

1）材料強(qiáng)度取值：

砌體強(qiáng)度：燒結(jié)普通磚MU15

砂漿強(qiáng)度等級(jí)：5.7MPa

圈梁混凝土等級(jí)：C20

鋼筋：HPB235級(jí)鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，210N/mm²；

HRB335級(jí)鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，300N/mm²。

2）荷載取值：

2、上述活荷載取值參照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012表5.1.1相關(guān)規(guī)定取值。

修正后的基本風(fēng)壓取0.45kN/m2，

基本雪壓取0.40kN/m2（與屋面活荷載不同時(shí)考慮），

地面粗糙度取B類。

3）抗震設(shè)防要求：

抗震設(shè)防類別：丙類；

抗震設(shè)防烈度：7度；

基本地震加速度：0.10g，反應(yīng)譜特征周期取0.45s；

場(chǎng)地類別：Ⅲ類；

抗震鑒定分類：B類建筑，后續(xù)使用年限為40年；

4）荷載組合：

本次計(jì)算同時(shí)考慮地震作用組合和非地震作用組合，并按兩種組合包絡(luò)值進(jìn)行鑒定驗(yàn)算。

3.2 驗(yàn)算結(jié)果

受檢房屋使用功能布局未發(fā)生改變，屋面荷載基本不變，未重新計(jì)算屋面板的承載力。

對(duì)房屋磚墻及混凝土梁的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，典型磚墻、梁的驗(yàn)算結(jié)果見(jiàn)表3.2-2~3.2-5。結(jié)果表明，受檢房屋各層磚墻抗壓承載力滿足計(jì)算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計(jì)算要求，各層混凝土挑梁配筋滿足計(jì)算要求。

4 案例檢測(cè)結(jié)論與建議

4.1 檢測(cè)結(jié)論

（1）房屋為砌體結(jié)構(gòu)，自建成后一直作為宿舍樓使用，未發(fā)生過(guò)使用功能改變、火災(zāi)以及使用荷載過(guò)大等情況。

（2）房屋軸網(wǎng)尺寸、層高及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、構(gòu)件配筋等均于原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)基本完好，主要損傷為飾面層破損開(kāi)裂脫落，樓梯底部、梁底露筋等非結(jié)構(gòu)性損傷。

（4）房屋燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為MU15；砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為4.8MPa~7.2MPa，最小值為4.8MPa；梁混凝土強(qiáng)度推定值為22.5MPa~27.5MPa，最小值為22.5MPa，滿足原設(shè)計(jì)等級(jí)C20要求。

（5）房屋南北向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜為向南傾斜1.76‰；東西向整體傾斜無(wú)規(guī)律，最大整體傾斜為向東傾斜2.69‰，最大傾斜率未超過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的4‰的限值（含測(cè)量誤差和飾面層誤差）。房屋檐口水平高差，最大相對(duì)高差為2.94‰，未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑相對(duì)傾斜的允許值3‰（測(cè)量結(jié)果包含原始施工誤差）。

（6）房屋各層磚墻抗壓承載力滿足計(jì)算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計(jì)算要求，各層混凝土挑梁配筋滿足計(jì)算要求。

4.2 建議

房屋在后期使用過(guò)程中，不得隨意增加使用荷載及改變使用用途，并定期做好房屋的監(jiān)測(cè)維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)墻體飾面層破損開(kāi)裂脫落，樓梯底部、梁底露筋等非結(jié)構(gòu)性損傷，采取有效措施進(jìn)行修復(fù)處理。

五、 結(jié)語(yǔ)

本文從入場(chǎng)前準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要點(diǎn)以及后期數(shù)據(jù)處理三個(gè)角度結(jié)合蘇州市某地上五層砌體結(jié)構(gòu)宿舍樓房屋安全性檢測(cè)案例進(jìn)行了房屋安全性檢測(cè)要點(diǎn)及難點(diǎn)分析。入場(chǎng)前應(yīng)明確委托方檢測(cè)目的、內(nèi)容，為其“量身定做”檢測(cè)方案，對(duì)有圖紙的項(xiàng)目提前熟悉圖紙，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，提前做好統(tǒng)籌規(guī)劃?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)對(duì)收集的數(shù)據(jù)持批判性的眼光，及時(shí)分析、溝通，爭(zhēng)取在現(xiàn)場(chǎng)將問(wèn)題解決，避免后續(xù)拖慢進(jìn)度。測(cè)繪應(yīng)當(dāng)注意測(cè)繪內(nèi)容，不要漏項(xiàng)，損傷應(yīng)當(dāng)區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷、非結(jié)構(gòu)性損傷，主體結(jié)構(gòu)還是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。后期處理數(shù)據(jù)應(yīng)該參考相應(yīng)規(guī)范，遇到不熟悉的情況主動(dòng)查閱規(guī)范，加深印象，增強(qiáng)自身技術(shù)實(shí)力。