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外墻空鼓：被忽視的建筑安全隱患?
欄目：行業(yè)動態(tài)
發(fā)布時間：2025-10-15 09:43:32
你有沒有想過，每天從高樓大廈旁走過，看似堅固的外墻其實(shí)暗藏危機(jī)？外墻空鼓，這個常常被忽視的問題，就像一顆定時炸彈，隨時可能引發(fā)嚴(yán)重后果。
走在城市的街道上，老舊小區(qū)的外墻上常常能看到一塊一塊的黑斑，那是脫落的墻皮和瓷磚留下的痕跡。湊近仔細(xì)聽，說不定還能聽到風(fēng)一吹，空鼓的墻面?zhèn)鱽淼募?xì)微 “噠噠” 聲。而在一些新建成不久的小區(qū)，也可能存在外墻空鼓的現(xiàn)象，只是還沒有那么明顯罷了。
外墻空鼓可不是小事，它的危害遠(yuǎn)超你的想象。最直接的就是安全問題，一旦空鼓的外墻脫落，無論是大塊的瓷磚還是小塊的墻皮，從高空墜落，都可能成為致命的 “兇器”。新聞中，類似的悲劇屢見不鮮：長沙北辰三角洲小區(qū)外墻脫落的水泥塊砸中 21 歲女子，致其不幸身亡；云南昆明海倫先生小區(qū)建筑外立面裝飾層脫落，砸傷外賣員并導(dǎo)致其搶救無效死亡。這些真實(shí)發(fā)生的事件，無一不在給我們敲響警鐘。除了傷人，外墻空鼓還會影響建筑的防水性能，導(dǎo)致雨水滲透，進(jìn)而腐蝕墻體內(nèi)部結(jié)構(gòu)，縮短建筑的使用壽命。從經(jīng)濟(jì)角度看，修復(fù)空鼓外墻的成本也不容小覷，無論是人力、物力還是時間，都需要大量投入。
外墻空鼓究竟是什么
外墻空鼓，簡單來說，就是外墻裝飾材料（如瓷磚、石材、涂料等）與墻體基層之間因?yàn)檎迟N不牢固，從而產(chǎn)生了脫離現(xiàn)象，在兩者之間形成了空隙 。就好比一張貼紙沒有完全貼緊墻面，中間鼓起了一個個小包。你可以把外墻想象成一個 “千層餅”，由基層墻體、找平層、粘結(jié)層、飾面層等多層結(jié)構(gòu)組成，任何一層之間出現(xiàn)粘結(jié)不良，都有可能導(dǎo)致空鼓。
那外墻空鼓是怎么產(chǎn)生的呢？原因有很多，主要可以歸結(jié)為以下幾個方面。施工工藝不過關(guān)是常見原因之一，比如在鋪貼外墻瓷磚時，如果基層沒有清理干凈，存在灰塵、油污等雜質(zhì)，就像在臟桌子上貼貼紙，貼紙很難粘牢，瓷磚與基層之間的粘結(jié)力就會大打折扣，容易出現(xiàn)空鼓。還有，粘結(jié)劑涂抹不均勻，有的地方多有的地方少，或者涂抹厚度不符合要求，也會讓瓷磚 “站不穩(wěn)”。材料老化也不容忽視，外墻常年暴露在自然環(huán)境中，風(fēng)吹、日曬、雨淋、霜凍，日復(fù)一日，年復(fù)一年，外墻材料就像一位飽經(jīng)滄桑的老人，性能逐漸下降。就拿粘結(jié)劑來說，時間長了，它的粘結(jié)性能會減弱，原本緊緊相連的裝飾材料和基層墻體，就慢慢 “松開了手”。環(huán)境變化帶來的影響也不容小覷，溫度的劇烈變化，會讓外墻材料熱脹冷縮。夏天，太陽炙烤下，材料受熱膨脹；冬天，寒風(fēng)凜冽中，又遇冷收縮。這種反復(fù)的伸縮，就像不斷拉扯橡皮筋，時間久了，橡皮筋會失去彈性，外墻材料之間的粘結(jié)也會受到破壞，進(jìn)而產(chǎn)生空鼓。
為什么外墻空鼓檢測不容忽視
外墻空鼓檢測大揭秘
檢測流程全解析
了解了外墻空鼓的危害和成因后，接下來就該講講如何進(jìn)行檢測了。外墻空鼓檢測就像是給外墻做一次 “體檢”，只有精準(zhǔn) “診斷”，才能對癥下藥。下面，我就為大家詳細(xì)介紹一下外墻空鼓檢測的流程。
（一）準(zhǔn)備階段
檢測前，確定檢測范圍和目標(biāo)至關(guān)重要，是對整棟建筑的外墻進(jìn)行全面檢測，還是只針對出現(xiàn)問題的局部區(qū)域？這都需要根據(jù)實(shí)際情況明確下來。同時，制定詳細(xì)的檢測方案也必不可少，它就像是一份 “作戰(zhàn)計劃”，規(guī)劃好檢測的方法、步驟、人員分工等。準(zhǔn)備好檢測設(shè)備和工具同樣關(guān)鍵，常用的有小錘、探針、聲波傳感器、紅外熱成像儀等，這些工具就如同醫(yī)生的聽診器、手術(shù)刀，是獲取準(zhǔn)確檢測結(jié)果的得力助手。 比如，在對某小區(qū)進(jìn)行外墻空鼓檢測時，檢測人員首先對小區(qū)內(nèi)所有建筑進(jìn)行了初步排查，確定了幾棟存在疑似空鼓問題的樓棟作為重點(diǎn)檢測對象，然后根據(jù)樓棟的高度、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等制定了詳細(xì)的檢測方案，準(zhǔn)備好小錘、紅外熱成像儀等設(shè)備，為后續(xù)檢測工作的順利開展做好了充分準(zhǔn)備。
（二）實(shí)施階段
按照檢測方案，檢測人員就要對目標(biāo)區(qū)域逐一進(jìn)行檢測了。在這個過程中，要像偵探尋找線索一樣，不放過任何一個可能存在空鼓的地方。用小錘輕輕敲擊墻面，通過聲音的變化來初步判斷是否存在空鼓，空鼓區(qū)域通常會發(fā)出空洞的聲音，而實(shí)心區(qū)域則發(fā)出沉悶的聲音；使用探針，對瓦片表面進(jìn)行逐一探測，精準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)空鼓部位；聲波傳感器和紅外熱成像儀則能大顯身手，檢測較大面積的區(qū)域，通過聲波的反射情況、墻面溫度分布特征來判斷空鼓情況。同時，要詳細(xì)記錄檢測數(shù)據(jù)，包括空鼓位置、面積、深度等信息，就像記錄病人的癥狀一樣詳細(xì)，還要對發(fā)現(xiàn)的空鼓問題拍照或錄像，為后續(xù)分析和處理提供直觀的資料。
（三）分析階段
檢測完成后，就進(jìn)入了分析階段。這時候，檢測人員要化身為 “數(shù)據(jù)分析師”，對收集到的檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行深入分析處理。評估空鼓問題的嚴(yán)重程度和影響范圍，判斷哪些區(qū)域的空鼓情況比較輕微，可以采取簡單的修復(fù)措施；哪些區(qū)域的空鼓情況比較嚴(yán)重，可能需要大面積拆除重建。根據(jù)分析結(jié)果，制定出針對性的處理方案和建議，比如對于輕微空鼓，可以采用注入專用修復(fù)膠的方法；對于嚴(yán)重空鼓，則需要拆除重新施工。
（四）報告階段
最后，要將整個檢測過程和結(jié)果整理成檢測報告。報告內(nèi)容就像是一份完整的 “病歷”，要包含檢測時間、地點(diǎn)、環(huán)境條件、檢測方法、檢測結(jié)果及建議等信息。這份報告是非常重要的成果，需要提交給相關(guān)責(zé)任方或管理部門，讓他們清楚地了解外墻空鼓的情況，以便采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理和改進(jìn)。比如，在某商業(yè)建筑的外墻空鼓檢測完成后，檢測人員將詳細(xì)的檢測報告提交給了物業(yè)和開發(fā)商，報告中明確指出了空鼓的位置、面積、嚴(yán)重程度以及對應(yīng)的處理建議，為后續(xù)的維修工作提供了有力的依據(jù)。
如何選擇靠譜的檢測機(jī)構(gòu)
檢測外墻空鼓，找對檢測機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。如今，市場上的檢測機(jī)構(gòu)魚龍混雜，一不小心就可能踩坑。那怎么才能找到靠譜的檢測機(jī)構(gòu)呢？這里有幾個關(guān)鍵要點(diǎn)。
首先，資質(zhì)認(rèn)證是衡量檢測機(jī)構(gòu)是否專業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)。要查看機(jī)構(gòu)是否有相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證，比如 CMA（中國計量認(rèn)證）、CNAS（中國合格評定國家認(rèn)可委員會）認(rèn)可等。CMA 標(biāo)志就像是檢測機(jī)構(gòu)的 “準(zhǔn)入證”，只有通過省級以上計量行政部門對其計量檢定、測試能力和可靠性考核的機(jī)構(gòu)，才有資格獲得，有這個標(biāo)志，說明它具備向社會出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的能力。而 CNAS 認(rèn)可，則代表著機(jī)構(gòu)的管理水平和技術(shù)能力達(dá)到了國際標(biāo)準(zhǔn)，是實(shí)力的象征。比如，上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司就擁有上海市市場監(jiān)督管理局的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（CMA），還通過了中國合格評定國家認(rèn)可委員會的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可和檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可（CNAS），這樣的機(jī)構(gòu)，檢測結(jié)果更具權(quán)威性和可信度 。
其次，檢測設(shè)備是否先進(jìn)也不容忽視。先進(jìn)的檢測設(shè)備就像士兵手中的精良武器，是獲取準(zhǔn)確檢測結(jié)果的有力保障。像前面提到的聲波傳感器、紅外熱成像儀等設(shè)備，不同品牌和型號，其檢測精度和性能差異很大。專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)會投入資金不斷更新和升級設(shè)備，以保證檢測工作的高效和準(zhǔn)確。比如，格物優(yōu)信的紅外熱像儀，在建筑外墻外墻空鼓檢測方面就具有傳統(tǒng)檢測方法無可比擬的優(yōu)勢，它不僅能高效、準(zhǔn)確地識別外墻的潛在問題，還具備 8 倍變焦、DDE 細(xì)節(jié)增強(qiáng)、溫寬動態(tài)調(diào)節(jié)等功能，能大幅提高檢測效率和安全性 。
再者，檢測人員的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)直接影響著檢測結(jié)果的質(zhì)量。專業(yè)的檢測人員應(yīng)該熟悉各種檢測標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確判斷問題并給出合理的建議。你可以了解一下機(jī)構(gòu)檢測人員的資質(zhì)和工作經(jīng)歷，比如是否有注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師等專業(yè)職稱，以及他們從事外墻檢測工作的年限。一個經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測人員，就像一位經(jīng)驗(yàn)老到的醫(yī)生，能夠憑借敏銳的觀察力和專業(yè)知識，精準(zhǔn)地診斷出外墻的問題。
最后，參考過往客戶評價也是個好辦法。客戶評價就像是一面鏡子，能真實(shí)反映出檢測機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和口碑。你可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體、業(yè)主論壇等渠道，了解其他客戶對檢測機(jī)構(gòu)的評價和反饋。比如，在一些房產(chǎn)相關(guān)的論壇上，經(jīng)常能看到業(yè)主分享自己選擇檢測機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)和遇到的問題，這些信息都很有參考價值。如果一家檢測機(jī)構(gòu)的好評如潮，那它大概率是值得信賴的；反之，如果負(fù)面評價較多，那就要謹(jǐn)慎選擇了。
總結(jié)與呼吁
外墻空鼓檢測，是守護(hù)建筑安全的一道重要防線，它關(guān)乎著每一個在建筑內(nèi)生活、工作的人的生命安全，也關(guān)系到建筑的使用壽命和經(jīng)濟(jì)價值 。通過了解外墻空鼓的危害、成因，掌握科學(xué)的檢測流程，學(xué)會選擇靠譜的檢測機(jī)構(gòu)，我們就能更好地發(fā)現(xiàn)和解決外墻空鼓問題。
在此，我呼吁大家，無論是建筑的業(yè)主、物業(yè)管理者，還是相關(guān)的建設(shè)和監(jiān)管部門，都要高度重視外墻空鼓問題。定期對建筑外墻進(jìn)行檢測，就像定期給身體做體檢一樣，防患于未然。不要等到悲劇發(fā)生，才追悔莫及。讓我們共同努力，用實(shí)際行動為建筑安全保駕護(hù)航，讓每一個人都能在安全的環(huán)境中生活和工作 。
嚴(yán)謹(jǐn)思考 嚴(yán)格操作
嚴(yán)格檢查 嚴(yán)肅驗(yàn)證 |
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