D級鑒定結(jié)論要慎重

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，D級房屋是指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體存在危險，構(gòu)成整幢危房。D級鑒定結(jié)論確實需要慎重對待，因為這關(guān)系到房屋的安全使用和居住者的生命財產(chǎn)安全，還涉及到責(zé)任單位對該房屋的后續(xù)處理，在居住生活、搬遷撤離、經(jīng)濟(jì)投入等方面會產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，也會對檢測單位出具的報告可信度產(chǎn)生質(zhì)疑，對公司市場的開拓、業(yè)內(nèi)的口碑均會產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

那么，如何對被檢房屋準(zhǔn)確評級，需要注意以下相關(guān)事項：

首先，專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。房屋應(yīng)由具有相關(guān)檢測資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行，且技術(shù)人員需具備專業(yè)知識或經(jīng)培訓(xùn)合格，確保技術(shù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。

其次，嚴(yán)格鑒定程序。按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測規(guī)范，應(yīng)從場地安全性、房屋基本情況、結(jié)構(gòu)損傷、構(gòu)件危險程度、整體危險程度等方面進(jìn)行全面鑒定。國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)已明確規(guī)定需要檢測的重點，還是需回歸于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，一切以規(guī)范為依據(jù)。

再次，鑒定人員綜合素養(yǎng)。打鐵還需自身硬，技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)國家現(xiàn)行相關(guān)檢測規(guī)范的理論學(xué)習(xí)，積極應(yīng)用于實操當(dāng)中，針對現(xiàn)場異常數(shù)據(jù)，能夠快速做出原因分析及處理措施，確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。針對房屋拆改、使用功能變化、加建等特殊情況，需著重記錄并在報告中體現(xiàn)到位，細(xì)節(jié)決定成敗，切不可粗心大意，粗糙了事。項目經(jīng)驗不足的、有些規(guī)范不熟悉的，可以進(jìn)場前把后續(xù)出具的鑒定報告模版要到手，將相關(guān)規(guī)范一一過一遍，做到了然于胸。

最后，鑒定結(jié)論。根據(jù)各組成部分的危險程度，綜合考慮房屋的整體安全性，確定是否為D級危房。針對D級房屋，檢測單位需重重把關(guān)，做到現(xiàn)場技術(shù)人員檢測數(shù)據(jù)可靠、數(shù)據(jù)齊全，鑒定報告撰寫人員撰寫無誤，報告從頭到尾每字過一遍、報告審核和批準(zhǔn)人員再多重把關(guān)，寧可內(nèi)部報告多輪修改，報告出具的慢，不要怕麻煩，不可將風(fēng)險留在自家，合理規(guī)避公司和個人風(fēng)險，守住生命底線，不要碰高壓線。

總之，D級鑒定結(jié)論的作出和處理需要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，確保房屋安全和居住者的生命財產(chǎn)安全。