什么是房屋沉降觀測及存在的問題

       房屋的沉降觀測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴重情況。

　　房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，它一般適用與新建房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的最大值。

　　以下是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：

　　沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。

　　但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責(zé)，何類建筑物必須進行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定。現(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

　　沉降觀測責(zé)任主體

　　當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

　　１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

　　２）項目施工者對沉降觀測的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

　?。常┏两涤^測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

　?。矗┏两涤^測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

　?。担┓课菘⒐そ桓妒褂煤?，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

　?。叮┍O(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

　　究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。筆者認為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。